壬丰大厦物业违规收费遭重罚，租户纷纷不满

最近，广州壬丰大厦的租户们因物业的高额电费引发了广泛的关注。一份行政处罚公告显示，从2023年5月至2025年12月，广州壬峰物业发展有限公司对大厦6楼及以上的租户收取的电费为每度1.15元。然而，根据供电局的数据，商业用电的平均价格为0.81元到0.67元之间，物业每度电多收了三至四毛钱。

在这两年半的时间中，相关业户共消耗了860万度电，导致物业多收电费达到362.5万元。尽管物业已将多收款项全额退还，但广州市天河区市场监督管理局依然处以36万元的罚款，惩罚金额与多收金额相比，恰好是十分之一。

位于天河CBD核心商圈的壬丰大厦，具备41层，总建筑面积超过9.6万平方米。大厦的前四层是颐高数码广场，而楼上则主要是IT科技和金融等行业的办公场所，截止2025年8月，已有400多家创新企业入驻。 球友会

天河区作为广州写字楼市场的重要区域，其办公租金挂牌均价在2026年预计为3.44元/日/㎡，但整体市场却承受着较大的空置压力，2026年第二季度的平均空置率已达17.5%。成熟商务区的租户净流出现象明显，部分老旧楼盘不得不降低租金以保持出租率。